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안녕하세요?
지하1층 지상3층 중 지하 1층을 다중이용업소로 임대 할려면
건물주는 기본적으로 어떤 소방설비를 해야 합니까?
지하1층의 면적은 184제곱미터이며, 현재 구조는(단란주점) 홀1.룸3.화장실1.주방1 입니다.
비상계단은 없고 환풍구를 통한 사다리가 설치되어 있습니다.
방염처리 되어있는 상태이고 비상벨,화재감지기,자동분말소화기(천정에 달려있는소화기)
비상손전등, 비상구 안내등, 그리고 옥외에서 소방차가 호스로 연결해서 지하 천정에서
분무할수 있는 분무 장치(이 장치의 정확한 명칭은 모름 : 수동 스프링쿨러 인가요?)가
8개 정도 설치되어 있습니다. 이외에 정확한 설비는 모르겠습니다.
대충 이정도 설비로 2008년10월까지 단란주점(토스카단란주점:천곡동957-3 지하)을
하였던곳인데 작년에 영업허가증을 취소하였습니다.
이런 소방설비 상황에서 단란주점이나 PC방으로 임대할려면 건물주가 기본적으로 어디까지
소방설비를 해줘야 하는지 궁금합니다.
1)이미 외부에서 소방차로 분무할수 있는 장치가 있는데 꼭 간이 스프링쿨러를
설치해야하는지?
2)비상계단은 현재의 환풍구로 만들어진 철제사다리로 가능한것인지?
3)비상계단을 만든다면 최소 높이.넓이.각도는 어떻게 되는지?
소방설비업체와 상담하여 보았는데 비상계단,간이스프링쿨러,방염은 필수라면서 견적이
1,500만원(비상계단:500만원,간이스프링쿨러 및 기타:1,000만원:방염견적은 제외) 정도
나온다고 하더군요.
작년까지 영업을 하였던곳이고, 인테리어 변경이나 어떤 구조변경도 없는데
꼭 소방설비 전체를 재설치 하여야 소방허가가 가능한것인지?
비상 계단이 없는데 비상계단만 설치하면 가능한것인지?
궁금합니다.
질문의 내용만으로 답변이 불가능하다면 직접 건축물대장과 구조도를 작성하여
귀서로 방문하겠습니다.
불경기라서 건물 임대료를 월 50만원도 받기 힘든데 임대하기 위해
소방설비에만 1,500만원 이상을 투자 한다는것이 너무나 힘듭니다.
속 시원한 답변을 부탁 드립니다.
부탁 드립니다. 행복하세요^^